平台地址

物业管理web： https://admin.lt188.xyz
物业APP-H5：https://wy.lt188.xyz
业主APP-H5：https://yz.lt188.xyz

系统账户分类

• 运营账户：admin
• 开发者账户：dev
• 物业admin账户：abc 多小区多物业saas系统

系统演示账户（密码统一为: 123@123）

物业最高权限账户：abc
配置组织架构：abc登陆→设置→组织

系统角色与用户:

物业管理部经理：penny 财务经理：Matthew 行政部经理：Emily

1. 前台/客户中心: Elizabeth,Isabella
2. 保安(无web管理端权限): Daniel,James
3. 工程维修(无web管理端权限): Christop,Benjamin
4. 保洁(无web管理端权限)：Jane,Olivia
5. 财务: Matthew
6. 行政：Emilys
7. 专属管家：Emilys
8. 业主：Noah,Lucas,json,rosolio,suen
9. 租客：Henry,Sophia,eeolo

其他备注： 物业费=建筑面积 * 面积单价 * 算费系数

调研

菲律宾使用的支付方式：Facebook Messenger，gCash 员工认证：FacebookMessenger支持否，用于推送消息

退费审核去掉， 预付通知 公摊 煤气 押金 房屋 业主方 托管状态 邮件 facebook 业务办理：手机号隐藏，ID 邮箱， 性别，

系统功能

1. 物业不动产管理

楼栋和单元中的建筑面积是公摊面积
dev账户配置动态字段

• 业主信息管理：房产→业主信息

房产导入excel里面字段不能为空，单元为0是商户，业主为公司姓名写公司名，也可以是租户
房屋管理没有单元可以设置楼层方便查询

• 车辆信息管理：停车
• 房屋信息管理：房产→房屋管理
• 商业店铺管理：房产→商铺管理
• 公告设施管理（预约）：房产→场地管理

2. 报修管理
   • 业主APP端报修：报事报修，我的→我的报修
   • 物业管理端报修：报修→电话报修
   • 物业APP端：代客保修
   • 派工管理：报修→工单池
   • 维修进度跟踪：工单池→工单详情
3. 巡检管理 巡检任务生成要在人员上班的前提下
   • 设置巡检周期：巡检
4. 财务管理
5. 业主管理
6. 物业内部团队
7. 公共服务
8. 其他功能

注意事项

1. 分配权限后需要重新登录
2. 业主端注册与后端数据绑定，以手机号为准
3. 业主与租户共同权限，需不需要确认房屋所有权